樓宇自(zi)動化(hua)中的五個關(guan)鍵(jian)物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)應(ying)用(yong)

隨(sui)著(zhe)物聯(lián)網(wǎng)(wang)技術的融(rong)合，樓(lou)宇(yu)自動化(hua)系統(tǒng)(tong) (BAS) 正(zheng)變得(de)更(geng)加(jia)智能(neng)和(he)高效(xiao)。現(xiàn)代物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)應用將(jiang)傳感器、設備和(he)軟件(jian)連(lian)接起(qi)來，實時(shi)監(jiān)(jian)控和(he)控制(zhi)各種(zhong)樓(lou)宇(yu)功能。BAS 與(yu)物(wu)聯(lián)網(wǎng) (IoT)的(de)融合(he)正在徹底(di)改(gai)變(bian)我們管理各類樓(lou)宇(yu)的(de)方(fang)式——從(cong)商(shang)業(yè)辦公室和(he)零售空(kong)間到住宅(zhai)區(qū)(qu)和(he)機(ji)構設施(shi)。其目標是提高(gao)運營效率(lv)、降低能耗(hao)、提(ti)升(sheng)居住舒適度并(bing)增強(qiang)安全(quan)性(xing)。鑒(jian)于樓宇約占全(quan)球能源(yuan)消(xiao)耗(hao)的 40%，利用(yong)物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)驅動(dong)的自(zi)動(dong)化技(ji)術(shu)可以對(dui)可(ke)持(chi)續(xù)性和(he)成(cheng)本節(jié)(jie)約(yue)產(chǎn)(chan)生重(zhong)大影響。

樓(lou)宇(yu)自動(dong)化系統(tǒng)(tong)中(zhong)的(de) 5 個(ge)基本物聯(lián)(lian)網(wǎng)應(ying)用(yong)：

1.智能(neng)暖通(tong)空(kong)調和(he)氣(qi)候控(kong)制

供暖、通(tong)風(feng)和(he)空調 (HVAC) 系統(tǒng)是主要(yao)的(de)能源(yuan)消耗者(zhe)，對居(ju)住者的(de)舒(shu)適度(du)至(zhi)關重要。物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)支(zhi)持(chi)的(de) HVAC 控制是一項(xiang)重(zhong)要的樓宇自(zi)動化應用(yong)，它(ta)利用互聯(lián)傳(chuan)感(gan)器(qi)和(he)智能設備來(lai)優(yōu)化氣(qi)候(hou)條(tiao)件。智能 HVAC系統(tǒng)可(ke)以(yi)根(gen)據(jù)溫度、濕度(du)、空氣(qi)質(zhi)量和占用率(lv)等實(shi)時數(shù)(shu)據(jù)(ju)自動調節(jié)(jie)供(gong)暖和制冷。例如，物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)傳(chuan)感(gan)器可以檢(jian)測(ce)會議(yi)室何時(shi)有人(ren)，并指(zhi)示 HVAC 系(xi)統(tǒng)(tong)僅向(xiang)該(gai)區(qū)域(yu)提(ti)供(gong)制冷(leng)，從(cong)而(er)減少空(kong)房(fang)間(jian)不(bu)必(bi)要(yao)的空(kong)調(diao)。在住宅(zhai)環(huán)(huan)境中，智(zhi)能(neng)恒溫(wen)器(qi)（一種物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)設備）可(ke)以(yi)了解(jie)用(yong)戶(hu)的日程安排，并(bing)在(zai)人員抵達(da)之前(qian)調(diao)節(jié)(jie)室內(nèi)(nei)溫(wen)度以達到舒(shu)適度(du)，同時在(zai)人員外出時節(jié)省(sheng)能源(yuan)。

基(ji)于(yu)物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)的 HVAC 自(zi)動(dong)化的(de)主要(yao)功(gong)能(neng)包(bao)括(kuo)：

自適應(ying)溫(wen)度控制：智能恒(heng)溫(wen)器和(he)溫(wen)度(du)傳(chuan)感器(qi)持(chi)續(xù)監(jiān)(jian)測(ce)室內(nèi)氣候，并(bing)調整暖(nuan)通(tong)空(kong)調 (HVAC) 設置(zhi)，以(yi)最(zui)低能(neng)耗(hao)維持理(li)想溫度(du)。例如，如(ru)果(guo)午后的(de)陽光(guang)使建筑物(wu)一側溫度(du)升(sheng)高(gao)，物聯(lián)(lian)網(wǎng)傳感器可以向(xiang)系統(tǒng)(tong)發(fā)出信(xin)號(hao)，加(jia)大該(gai)區(qū)域的降(jiang)溫力(li)度(du)，同時(shi)避(bi)免陰影(ying)區(qū)(qu)域過(guo)度(du)降(jiang)溫(wen)。

基于(yu)占用情況(kuang)的通(tong)風：運動探(tan)測(ce)器(qi)和(he)二(er)氧(yang)化(hua)碳傳(chuan)感(gan)器(qi)可識(shi)別(bie)占(zhan)用(yong)空(kong)間，并僅(jin)在(zai)需(xu)要(yao)時觸發(fā)通(tong)風(feng)或(huo)新(xin)鮮(xian)空氣(qi)交換。這可(ke)確(que)保(bao)占(zhan)用(yong)房(fang)間(jian)的良(liang)好空氣質量(liang)和(he)舒適(shi)度，而無需(xu)在空(kong)置區(qū)域全(quan)速運行(xing)風(feng)扇(shan)。

遠(yuan)程(cheng)自(zi)動(dong)化管理：設(she)施管(guan)理(li)人(ren)員(yuan)可以(yi)通(tong)過(guo)云(yun)連(lian)接(jie)的(de) BAS 儀(yi)表(biao)板或移動應(ying)用程(cheng)序遠(yuan)程監(jiān)(jian)控 HVAC 系統(tǒng)(tong)。HVAC 調度(du)（例(li)如(ru)，在夜間或(huo)周(zhou)末降低供暖設定值）可(ke)隨(sui)時隨(sui)地輕(qing)松(song)實現(xiàn)(xian)自(zi)動(dong)化和(he)微(wei)調。這(zhe)種(zhong)遠程物聯(lián)網(wǎng)應用(yong)控(kong)制無需(xu)現(xiàn)(xian)場工作(zuo)人員(yuan)，即(ji)可(ke)更快地響(xiang)應(ying)問(wen)題并(bing)進行調整。

真實案(an)例(li)：在一棟(dong)大(da)型(xing)辦公樓中(zhong)，物聯(lián)(lian)網(wǎng)傳(chuan)感(gan)器(qi)測量(liang)每層(ceng)樓(lou)的溫度和濕度，智(zhi)能(neng)風(feng)門執(zhí)行器調節(jié)(jie)每個(ge)區(qū)(qu)域的(de)氣(qi)流。在工作時間(jian)內(nèi)(nei)，會議室和開放(fang)式(shi)辦(ban)公區(qū)(qu)域保持(chi)舒(shu)適的(de)溫(wen)度。下班(ban)后，系統(tǒng)(tong)自(zi)動進(jin)入節(jié)能(neng)模(mo)式，允許(xu)溫(wen)度在(zai)更大(da)范圍內(nèi)(nei)波(bo)動(dong)。如果深夜有(you)意(yi)外(wai)會(hui)議，設施(shi)經(jīng)理(li)可(ke)以(yi)通過(guo)應用(yong)程序遠(yuan)程調整(zheng)會(hui)議安(an)排(pai)，以(yi)確保舒(shu)適度(du)。

這(zhe)種(zhong)動態(tài)控制(zhi)水平可以顯(xian)著節(jié)(jie)省(sheng)能(neng)源(yuan)——研究表(biao)明，物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)驅(qu)動(dong)的智(zhi)能(neng)暖(nuan)通(tong)空調(diao)管理(li)可(ke)以(yi)通(tong)過避免不(bu)必要(yao)的(de)供(gong)暖(nuan)或制(zhi)冷(leng)，將(jiang)暖通空(kong)調的(de)能(neng)耗(hao)降低(di)約(yue)20-25%。鑒(jian)于(yu)暖(nuan)通空(kong)調能耗占(zhan)建筑能耗(hao)的(de) 40%，這(zhe)種(zhong)節(jié)能(neng)對于降(jiang)低(di)成本和實(shi)現(xiàn)可(ke)持(chi)續(xù)發(fā)展(zhan)都(dou)具(ju)有(you)極(ji)其重要(yao)的意(yi)義。

2.智(zhi)能照(zhao)明系統(tǒng)(tong)

照明是另一個物聯(lián)(lian)網(wǎng)應用(yong)至關重要(yao)的(de)核(he)心建筑系(xi)統(tǒng)(tong)。智(zhi)能照(zhao)明(ming)系統(tǒng)使用(yong)物聯(lián)(lian)網(wǎng)連(lian)接的(de)燈(deng)泡、燈(deng)具(ju)、傳(chuan)感器(qi)和控(kong)制(zhi)器，根(gen)據(jù)實時情況自動(dong)化和(he)優(yōu)化建(jian)筑照明(ming)。基于物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)的照明(ming)控制(zhi)系統(tǒng)無(wu)需依(yi)賴(lai)手動開(kai)關或(huo)固定定時器，而(er)是(shi)可(ke)以做出智(zhi)能(neng)決策：例(li)如，在房(fang)間無(wu)人時關(guan)閉(bi)燈(deng)光，或(huo)在(zai)日(ri)光充足(zu)時調暗(an)人工照(zhao)明(ming)。

物聯(lián)網(wǎng)(wang)如何增強(qiang)照明控制(zhi)：

占(zhan)用(yong)感(gan)應：運動(dong)探測器或占(zhan)用(yong)傳(chuan)感器(qi)安(an)裝在辦(ban)公(gong)室、走廊(lang)和房(fang)間(jian)內(nèi)(nei)，用(yong)于(yu)檢(jian)測人(ren)員的(de)存在。照明系統(tǒng)可(ke)以在(zai)有(you)人進入(ru)時自動打(da)開燈光(guang)，并在無(wu)人時關閉或調暗燈(deng)光。在(zai)混(hun)合(he)用(yong)途商(shang)業(yè)建(jian)筑中(zhong)，這(zhe)可(ke)能意味著(zhe)走廊(lang)燈光會(hui)保持(chi)在低(di)亮度(du)，直(zhi)到(dao)有人(ren)靠(kao)近，然后才會(hui)變(bian)亮，從而(er)在(zai)空閑(xian)期(qi)間(jian)節(jié)省能源(yuan)。

日(ri)光(guang)采集：光傳感器(qi)測(ce)量透(tou)過(guo)窗(chuang)戶或天(tian)窗的自(zi)然光(guang)水(shui)平(ping)。物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)照明控(kong)制(zhi)器(qi)隨后(hou)會調暗或(huo)調亮(liang)室(shi)內(nèi)(nei)燈具，以保(bao)持穩(wěn)定的照明，并(bing)最大(da)程度地減(jian)少(shao)光能浪費(fei)。例(li)如，在陽(yang)光明(ming)媚(mei)的(de)日(ri)子(zi)里，由(you)于陽光充足，靠(kao)近(jin)窗戶(hu)的辦(ban)公(gong)室周邊(bian)燈光(guang)可(ke)以(yi)調(diao)暗(an)。這種平衡(heng)既能(neng)保(bao)證居(ju)住(zhu)者(zhe)的舒適度(du)，又能減少用(yong)電量。

中(zhong)央(yang)調度和(he)遠程(cheng)控(kong)制(zhi)：通(tong)過(guo)物聯(lián)網(wǎng)照明管(guan)理平臺，樓宇運營(ying)商(shang)可(ke)以(yi)設(she)置時間表(biao)（例如，午夜關(guan)燈(deng)，或僅在夜間開啟安全照(zhao)明(ming)），并(bing)進(jin)行遠(yuan)程實時(shi)調整(zheng)。如(ru)果辦(ban)公(gong)樓(lou)層因(yin)節(jié)假日(ri)無人(ren)使(shi)用，管(guan)理(li)人(ren)員可(ke)以通過(guo)智能手(shou)機或(huo)筆記(ji)本(ben)電(dian)腦(nao)確(que)保燈光保持(chi)關(guan)閉(bi)狀態(tài)。手(shou)動控(kong)制(zhi)和(he)場(chang)景(jing)（預(yu)設(she)照明配(pei)置(zhi)）也可以進(jin)行(xing)編(bian)程和(he)遠(yuan)程觸發(fā)。

真(zhen)實案(an)例(li)：在一所(suo)智能(neng)大學校(xiao)園(yuan)建(jian)筑(zhu)中，走(zou)廊(lang)和教室(shi)的燈(deng)光由物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)應(ying)用(yong)照明系(xi)統(tǒng)(tong)管理(li)。白天，當(dang)陽光照(zhao)射(she)到走廊(lang)時(shi)，走(zou)廊燈(deng)光會自(zi)動(dong)變暗。在教(jiao)室中(zhong)，如果(guo)未(wei)檢測到任何活(huo)動(dong)，燈(deng)光會(hui)在課程結(jie)束后不久(jiu)關(guan)閉(bi)。清潔人(ren)員(yuan)可(ke)以(yi)通過超控(kong)裝置根(gen)據(jù)(ju)需要在(zai)下(xia)班后(hou)打(da)開(kai)燈(deng)光(guang)，但(dan)系(xi)統(tǒng)(tong)隨后(hou)會(hui)恢復到自動模(mo)式。這(zhe)種(zhong)物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)驅動(dong)的方(fang)法既(ji)方便(bian)了人(ren)們的(de)使用，又(you)顯(xian)著節(jié)(jie)省了能(neng)源(yuan)。

采用智能燈泡和占用(yong)傳(chuan)感器(qi)的建筑(zhu)照明(ming)控(kong)制(zhi)系統(tǒng)可以大幅(fu)降低用電(dian)量(liang)——與(yu)始終(zhong)開啟的傳統(tǒng)(tong)照明(ming)相比，通(tong)常(chang)可減(jian)少(shao)30%或(huo)更(geng)多(duo)的照(zhao)明能耗。居(ju)住者(zhe)也(ye)能(neng)從中(zhong)受益，因為使(shi)用時區(qū)域(yu)光線(xian)充足，而(er)當空間(jian)空(kong)置時，不(bu)必要(yao)的(de)照(zhao)明（可能造(zao)成眩光(guang)或不適(shi)）則(ze)會(hui)被最(zui)大(da)限(xian)度地(di)減(jian)少。

3.安全(quan)和(he)訪問(wen)控(kong)制(zhi)

物聯(lián)網(wǎng)應(ying)用(yong)徹底改(gai)變(bian)了樓(lou)宇(yu)安(an)防(fang)，使安防(fang)和(he)門禁系統(tǒng)(tong)更(geng)加智(zhi)能(neng)、響(xiang)應速度更(geng)快(kuai)。傳(chuan)統(tǒng)(tong)的(de)安防系(xi)統(tǒng)（門鎖、閉路(lu)電(dian)視攝像(xiang)頭(tou)、報警(jing)傳感(gan)器(qi)）要么(me)各自為(wei)政(zheng)，要么需要現(xiàn)場(chang)監(jiān)控。相(xiang)比之下(xia)，物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)安防(fang)將這些(xie)設(she)備(bei)集成(cheng)到樓宇(yu)網(wǎng)(wang)絡(luo)中(zhong)，從(cong)而實現(xiàn)集(ji)中監(jiān)(jian)控(kong)、遠(yuan)程(cheng)控制以(yi)及安防組(zu)件(jian)之間(jian)的(de)數(shù)據(jù)共(gong)享。這(zhe)項(xiang)應用對(dui)于商業(yè)辦公(gong)室(shi)、公寓和(he)機(ji)構建(jian)筑至(zhi)關重要，有助(zhu)于保(bao)護資產(chǎn)并(bing)確保(bao)人員安(an)全。

基(ji)于(yu)物聯(lián)網(wǎng)(wang)的安全(quan)和訪問控制功(gong)能：

互(hu)聯(lián)(lian)門禁系統(tǒng)(tong)：智(zhi)能鎖、讀卡器和無(wu)鑰匙進入(ru)系統(tǒng)(tong)（通常使(shi)用(yong) RFID 徽章或(huo)智(zhi)能(neng)手(shou)機憑證）都(dou)是與(yu)中(zhong)央(yang)平臺(tai)通(tong)信(xin)的(de)物聯(lián)(lian)網(wǎng)設(she)備(bei)。設(she)施管理(li)人員可(ke)以(yi)遠(yuan)程(cheng)鎖定(ding)或解(jie)鎖門、更改(gai)權限(xian)，并(bing)在未經(jīng)(jing)授權的(de)訪(fang)問嘗(chang)試(shi)時收到(dao)警報。例如(ru)，辦公室(shi)經(jīng)理(li)可以通過物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)門禁(jin)應(ying)用程(cheng)序(xu)授予承包(bao)商臨時建筑(zhu)物(wu)訪問權(quan)限(xian)，而無需發(fā)放(fang)實(shi)體鑰匙。

集成監(jiān)控(kong)和傳感器(qi)：物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)技(ji)術(shu)將(jiang)安防(fang)攝像(xiang)頭(tou)、運(yun)動(dong)探(tan)測器(qi)、玻(bo)璃(li)破(po)碎(sui)傳(chuan)感器(qi)和(he)報(bao)警系(xi)統(tǒng)(tong)連(lian)接到(dao)一(yi)個(ge)網(wǎng)(wang)絡上。所有攝(she)像頭(tou)或(huo)報(bao)警系(xi)統(tǒng)(tong)不再被孤立，而是全(quan)部連接到一個統(tǒng)一(yi)的(de)儀(yi)表(biao)板。這種(zhong)集成使(shi)監(jiān)(jian)控(kong)入(ru)口點和實(shi)時檢(jian)測(ce)可(ke)疑(yi)活(huo)動變(bian)得(de)更加(jia)容易(yi)。如果(guo)在非(fei)工(gong)作(zuo)時間(jian)在禁區(qū)內(nèi)(nei)檢(jian)測到運(yun)動，系統(tǒng)可(ke)以自動通(tong)知安(an)保(bao)人員(yuan)，并將相(xiang)關(guan)攝像頭錄(lu)像(xiang)傳輸?shù)?dao)他們的(de)移(yi)動(dong)設(she)備上。

數(shù)據(jù)驅(qu)動的門(men)禁管(guan)理(li)：由于(yu)物聯(lián)網(wǎng)(wang)安全(quan)設(she)備(bei)已聯(lián)網(wǎng)(wang)，它們(men)可(ke)以記錄(lu)出(chu)入的詳(xiang)細(xi)數(shù)據(jù)。樓(lou)宇管(guan)理人(ren)員可(ke)以(yi)分析這(zhe)些數(shù)(shu)據(jù)(ju)的規(guī)律（例如(ru)，追蹤(zong)某些(xie)門(men)的頻(pin)繁使用時間(jian)），并相(xiang)應(ying)地(di)優(yōu)化安(an)保(bao)人員配(pei)置或(huo)策(ce)略。此外(wai)，與住戶(hu)目(mu)錄(lu)或(huo)租(zu)戶數(shù)(shu)據(jù)庫(ku)集(ji)成(cheng)，可以實現(xiàn)(xian)智能(neng)電(dian)梯(ti)等功能，根據(jù)用戶(hu)的(de)訪(fang)問憑證將(jiang)他們(men)引(yin)導(dao)至(zhi)正確的樓層，或(huo)將數(shù)(shu)字通(tong)行(xing)證(zheng)發(fā)送(song)到智(zhi)能手機的(de)訪(fang)客管理(li)系(xi)統(tǒng)。

真(zhen)實(shi)案例(li)：一(yi)棟現(xiàn)(xian)代公(gong)寓樓(lou)使用物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)應用對(dui)住戶(hu)進(jin)行(xing)門禁(jin)控(kong)制。住(zhu)戶(hu)通(tong)過安(an)全(quan)的智(zhi)能(neng)手機(ji)應(ying)用程序(xu)或鑰匙(shi)卡解(jie)鎖(suo)主(zhu)入(ru)口及其單元，云端系(xi)統(tǒng)(tong)記(ji)錄(lu)每次出(chu)入。大(da)廳和走廊的安(an)保(bao)攝像頭采用(yong) IP 連(lian)接，可(ke)供樓宇安(an)保團(tuan)隊遠程(cheng)訪問。如果攝像頭檢測到消防出(chu)口(kou)處(chu)有動(dong)靜(jing)，則(ze)會(hui)發(fā)出(chu)警報，并彈出攝像(xiang)頭畫面供安保(bao)人(ren)員查(cha)看(kan)，即(ji)使(shi)他們不(bu)在現(xiàn)(xian)場(chang)。同(tong)時(shi)，樓宇管理(li)人員可(ke)以輕松(song)地以數(shù)字方(fang)式(shi)撤(che)銷或授予訪(fang)問權限(xian)（針對(dui)新(xin)住(zhu)戶或(huo)維護人(ren)員）。

物(wu)聯(lián)網(wǎng)將鎖(suo)、攝(she)像頭和(he)傳感(gan)器(qi)集成在一起(qi)，意味著整個安防設(she)備將(jiang)作為一個協(xié)調(diao)一致的(de)系統(tǒng)(tong)運(yun)行。這(zhe)不(bu)僅提(ti)高了安全性(xing)，還降(jiang)低(di)了(le)成本——例(li)如，當(dang)遠(yuan)程監(jiān)(jian)控和自(zi)動(dong)警(jing)報(bao)能(neng)夠覆蓋日常(chang)監(jiān)(jian)控(kong)時，所(suo)需的現(xiàn)(xian)場(chang)安保人員數(shù)(shu)量(liang)就(jiu)會(hui)減少(shao)。總(zong)而(er)言(yan)之，物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)增(zeng)強(qiang)型安防(fang)系(xi)統(tǒng)能(neng)夠(gou)更(geng)好(hao)地(di)控制(zhi)進入(ru)建筑物(wu)的人員(yuan)以(yi)及如何全程監(jiān)控場所(suo)，從(cong)而讓您安(an)心(xin)無憂(you)。

4.能(neng)源(yuan)監(jiān)控(kong)與管理

樓(lou)宇(yu)自(zi)動化中(zhong)的(de)物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)應用不(bu)僅能(neng)實時(shi)控(kong)制設(she)備(bei)，還包(bao)括(kuo)先進(jin)的(de)能源監(jiān)控和(he)管(guan)理系(xi)統(tǒng)。這些解(jie)決方(fang)案使用(yong)物聯(lián)網(wǎng)(wang)應(ying)用(yong)傳(chuan)感器(qi)、智能(neng)電表和(he)分析(xi)軟(ruan)件(jian)，詳細(xi)追蹤建筑(zhu)物(wu)的(de)資源消耗情(qing)況(kuang)（電(dian)力、燃(ran)氣(qi)，有時(shi)還包括(kuo)水）。通過從(cong)各(ge)種系統(tǒng)和(he)設備持續(xù)(xu)收集數(shù)(shu)據(jù)，基于(yu)物聯(lián)(lian)網(wǎng)的(de)能(neng)源(yuan)管(guan)理平臺(tai)可以幫(bang)助設施(shi)運營商(shang)識別(bie)效率低下之處，優(yōu)(you)化(hua)使用(yong)情況，并(bing)做出(chu)明智(zhi)的(de)決(jue)策以(yi)減少浪(lang)費(fei)。

物聯(lián)網(wǎng)(wang)能源管(guan)理的(de)關鍵方面：

智能電表(biao)和(he)分表(biao)計量(liang)：物(wu)聯(lián)網(wǎng)電表可(ke)以安裝(zhuang)在不(bu)同(tong)樓(lou)層——例(li)如(ru)整棟(dong)樓、每層(ceng)樓，甚(shen)至單(dan)個(ge)大(da)型(xing)設(she)備(bei)，例如冷水機組或服(fu)務(wu)器機房。這些(xie)設(she)備(bei)測量實(shi)時功(gong)耗，并將(jiang)數(shù)(shu)據(jù)(ju)共享(xiang)到(dao)中(zhong)央云(yun)平(ping)臺。通(tong)過分析(xi)這些(xie)數(shù)據(jù)，管(guan)理人員可以(yi)對不(bu)同區(qū)域或行業(yè)標準(zhun)進行(xing)能源基準(zhun)測試(shi)。例(li)如，如果某(mou)個(ge)租(zu)戶(hu)所(suo)在(zai)樓(lou)層的用電(dian)量(liang)持續(xù)高于其他類似面積(ji)的樓層(ceng)，這(zhe)可(ke)能表明(ming)設(she)備(bei)或行(xing)為(wei)效率(lv)低下，需要樓(lou)宇(yu)管理部門(men)予以(yi)解(jie)決(jue)。

實(shi)時(shi)警(jing)報和(he)洞察：物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)能源(yuan)管(guan)理軟(ruan)件(jian)可(ke)配(pei)置(zhi)為(wei)在出現(xiàn)(xian)異常(chang)用(yong)電(dian)模式(shi)時(shi)向(xiang)操(cao)作(zuo)員發(fā)(fa)出警報(bao)。如(ru)果某(mou)個(ge)電(dian)機或暖(nuan)通空(kong)調 (HVAC) 單(dan)元開始(shi)消(xiao)耗(hao)過多(duo)電力（可(ke)能是由于故障(zhang)），系統(tǒng)會(hui)進(jin)行(xing)標(biao)記(ji)。該(gai)平臺還(hai)可以(yi)提供洞(dong)察(cha)和(he)建(jian)議(yi)，例如，建(jian)議調(diao)整(zheng)暖(nuan)通空調 (HVAC) 時(shi)間(jian)表或(huo)識(shi)別(bie)在非(fei)工(gong)作(zuo)時(shi)間(jian)開(kai)著的(de)燈。這(zhe)些(xie)數(shù)據(jù)(ju)驅動的洞察有助于(yu)將最(zui)佳能(neng)源實(shi)踐融入(ru)日(ri)常運營。

與樓宇控制(zhi)系(xi)統(tǒng)(tong)集成：能(neng)源(yuan)管理并非僅(jin)僅(jin)是被(bei)動(dong)監(jiān)(jian)控；它(ta)通(tong)常與(yu)主(zhu)動控制息息(xi)相關。物聯(lián)網(wǎng)(wang)平(ping)臺(tai)可以(yi)自(zi)動(dong)調(diao)整(zheng)系(xi)統(tǒng)以節(jié)(jie)省能(neng)源，例(li)如(ru)在高峰(feng)需求(qiu)時段(duan)略微(wei)調暗燈光，或在(zai)電價較低時為建筑(zhu)物(wu)預(yu)冷。在(zai)高(gao)級設置(zhi)中(zhong)，樓(lou)宇(yu)的(de)物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)系(xi)統(tǒng)(tong)可(ke)以與智(zhi)能電網(wǎng)(wang)交(jiao)互(hu)，響(xiang)應(ying)需求(qiu)響應(ying)事(shi)件(jian)（例如，在電網(wǎng)緊張(zhang)時暫時減(jian)少暖(nuan)通空調系統(tǒng)(tong)的用電(dian)量(liang)）。此外，物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)管(guan)理(li)的(de)可(ke)再(zai)生能源（例如(ru)屋頂太陽(yang)能電池板）可(ke)以進行優(yōu)(you)化，以滿(man)足(zu)建筑物的(de)電力需(xu)求（甚(shen)至將多余的能源回饋給(gei)電(dian)網(wǎng)(wang)）。

真(zhen)實(shi)案(an)例(li)：一(yi)家(jia)多功(gong)能商(shang)業(yè)(ye)綜(zong)合體(ti)部(bu)署(shu)了物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)能源(yuan)管理(li)平臺(tai)來(lai)監(jiān)控用(yong)電(dian)情況。每(mei)個(ge)主(zhu)要配電板上(shang)的(de)智(zhi)能電表(biao)每分鐘(zhong)都(dou)會(hui)報告(gao)用電情(qing)況(kuang)。系統(tǒng)儀(yi)表(biao)板突出(chu)顯(xian)示(shi)，A 樓的(de)用電量(liang)在中(zhong)午(wu)達(da)到峰(feng)值，這與所(suo)有暖(nuan)通(tong)空調 (HVAC) 機(ji)組運行和(he)電梯使(shi)用(yong)高(gao)峰的(de)時間(jian)相吻合(he)。通過分析(xi)物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)應(ying)用數(shù)據(jù)(ju)，設施團(tuan)隊(dui)錯開電梯(ti)運行(xing)時(shi)間，并在(zai)早(zao)上(shang)稍(shao)早(zao)一(yi)點(dian)對(dui)大(da)樓(lou)進行預(yu)冷，從(cong)而(er)平(ping)抑了中午的用(yong)電高(gao)峰。該平臺(tai)還(hai)對能(neng)源(yuan)性(xing)能(neng)進行了(le)基(ji)準(zhun)測試(shi)，并(bing)顯(xian)示(shi)其中一間辦公套房在(zai)下班后用電(dian)量(liang)異(yi)常(chang)高。

經(jīng)過調查(cha)，他(ta)們發(fā)現(xiàn)(xian)一(yi)臺老舊的暖(nuan)通空調(diao) (HVAC) 機組運(yun)行(xing)效率(lv)低下——如(ru)果沒(mei)有物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)監(jiān)(jian)控，這個(ge)問(wen)題可(ke)能(neng)根(gen)本無法(fa)察覺(jue)。維(wei)修完(wan)機組后(hou)，該套(tao)房(fang)的能耗恢(hui)復正常，從(cong)而節(jié)(jie)省了(le)成(cheng)本(ben)。這(zhe)種(zhong)主(zhu)動式(shi)方(fang)法展示(shi)了(le)基于(yu)物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)的(de)能源監(jiān)控(kong)如何(he)提(ti)供切(qie)實可(ke)行(xing)的智(zhi)能信(xin)息(xi)。本(ben)質(zhi)上(shang)，此(ci)類系(xi)統(tǒng)將(jiang)原始傳感(gan)器(qi)數(shù)據(jù)(ju)轉化(hua)為(wei)提高(gao)能(neng)源效率(lv)的(de)建(jian)議，從而(er)幫助(zhu)消(xiao)除浪(lang)費(fei)并降低運(yun)營(ying)成本。隨(sui)著(zhe)時間(jian)的推(tui)移，該(gai)建筑(zhu)可以(yi)通過物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)應(ying)用洞(dong)察不(bu)斷改(gai)進(jin)，獲得更(geng)高的(de)能效(xiao)評(ping)級(ji)，甚至(zhi)獲得(de)可(ke)持續(xù)性(xing)認(ren)證(zheng)。

5.預測性維(wei)護和資產(chǎn)(chan)管理

維(wei)護(hu)樓(lou)宇(yu)設備（例如(ru)暖通空(kong)調系(xi)統(tǒng)、泵(beng)、電(dian)梯、照明(ming)設備和其(qi)他機械(xie)）傳統(tǒng)上是(shi)一(yi)種(zhong)被(bei)動(dong)或(huo)基于計劃(hua)的流(liu)程(cheng)。物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)應用(yong)正在通(tong)過預測(ce)性(xing)維護(hu)改(gai)變這一(yi)現(xiàn)狀，預測(ce)性(xing)維護是(shi)現(xiàn)代(dai)樓宇(yu)自(zi)動化的(de)一個(ge)重(zhong)要用(yong)例(li)。通(tong)過(guo)為(wei)關(guan)鍵(jian)資產(chǎn)(chan)配備(bei)物聯(lián)網(wǎng)(wang)傳感(gan)器(qi)并監(jiān)(jian)控(kong)其(qi)性能數(shù)(shu)據(jù)(ju)，設施管(guan)理(li)人(ren)員可(ke)以預(yu)測組件(jian)何時(shi)可(ke)能(neng)發(fā)(fa)生故(gu)障(zhang)或需要維(wei)修(xiu)，并在(zai)故障(zhang)發(fā)生(sheng)前(qian)采取(qu)行動。這種方(fang)法可以(yi)最大限度地(di)延長(zhang)正常運行時間(jian)，延(yan)長(zhang)設備(bei)使用壽命(ming)，并(bing)通過(guo)預防重(zhong)大故(gu)障來(lai)降低維護(hu)成(cheng)本(ben)。

物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)如(ru)何(he)實現(xiàn)(xian)預(yu)測性(xing)維(wei)護(hu)：

持(chi)續(xù)(xu)設(she)備監(jiān)(jian)控(kong)：連接到設(she)備(bei)上的物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)傳(chuan)感器(qi)會測量(liang)振動、溫度(du)、壓力和電(dian)流(liu)消(xiao)耗等參(can)數(shù)。例(li)如，空氣(qi)處理機(ji)組(zu)電(dian)機(ji)上的(de)振(zhen)動傳感(gan)器(qi)可以檢(jian)測到振(zhen)動隨時(shi)間(jian)推(tui)移的(de)細(xi)微(wei)變(bian)化，這(zhe)可(ke)能預(yu)示(shi)著(zhe)正在發(fā)生的(de)機械故障（例(li)如軸承(cheng)磨損(sun)）。這些(xie)傳(chuan)感器(qi)讀數(shù)會(hui)持(chi)續(xù)發(fā)送到中央系(xi)統(tǒng)(tong)。異常模式或(huo)閾(yu)值會(hui)觸(chu)發(fā)(fa)維(wei)護人員警報。例(li)如，如(ru)果(guo)泵(beng)的(de)出口(kou)壓力降(jiang)至某(mou)個(ge)水(shui)平(ping)以(yi)下，同(tong)時電機(ji)電流(liu)激(ji)增，物(wu)聯(lián)網(wǎng)(wang)系(xi)統(tǒng)(tong)可能(neng)會檢(jian)測到(dao)可(ke)能(neng)的(de)堵塞或機械性(xing)能(neng)下(xia)降。

數(shù)據(jù)分析(xi)與故(gu)障(zhang)預(yu)測(ce)：高級分(fen)析(xi)和人工智能(neng)可以(yi)應(ying)用(yong)于物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)數(shù)據(jù)(ju)流，以(yi)預測故障。系統(tǒng)可能會(hui)將當前(qian)性能與歷史基線或(huo)已知故障(zhang)特征進行(xing)比較。如果數(shù)據(jù)顯(xian)示即(ji)將(jiang)出(chu)現(xiàn)問題(ti)（例(li)如(ru)，冷(leng)卻(que)塔(ta)風(feng)扇(shan)溫度(du)升高且耗電(dian)量(liang)超過正常(chang)水(shui)平），軟(ruan)件就會(hui)建(jian)議(yi)進行(xing)維護檢(jian)查(cha)。這(zhe)樣，樓宇運(yun)營(ying)商(shang)就能在(zai)故障發(fā)生(sheng)前收到維修(xiu)設備的預警(jing)。在(zai)許多情(qing)況下，這可(ke)以(yi)避免(mian)造成干(gan)擾性停電(dian)（例(li)如，炎(yan)熱(re)天氣(qi)下(xia)的(de)暖通空調(diao)故障(zhang)或(huo)電(dian)梯停轉(zhuan)），避免(mian)給住(zhu)戶帶來(lai)不便(bian)。

優(yōu)化維(wei)護計(ji)劃(hua)：借助物聯(lián)(lian)網(wǎng)應(ying)用(yong)資產(chǎn)(chan)管理(li)，可以(yi)根(gen)據(jù)(ju)設備的實際(ji)狀(zhuang)況和使(shi)用(yong)情況（而(er)非(fei)固定(ding)的時(shi)間(jian)間(jian)隔）來安(an)排維(wei)護。跟(gen)蹤(zong)運(yun)行(xing)時(shi)間或周(zhou)期的傳感器(qi)可(ke)以(yi)告(gao)知(zhi)何時真(zhen)正(zheng)需(xu)要(yao)維(wei)護(hu)。例如(ru)，受物(wu)聯(lián)網(wǎng)監(jiān)(jian)控(kong)的備(bei)用(yong)發(fā)電(dian)機(ji)可(ke)能(neng)會(hui)報告自上(shang)次(ci)維(wei)護以來已運行了(le) 100 小時(shi)，從(cong)而(er)提示(shi)應在(zai)到期時(shi)進(jin)行維護(hu)。這確(que)保關鍵系(xi)統(tǒng)得(de)到(dao)及時(shi)維(wei)護(hu)，提高可(ke)靠性，同(tong)時避免對(dui)仍然(ran)健康的設(she)備(bei)進行(xing)不必(bi)要的(de)例(li)行檢查(cha)。

真實(shi)案例：一(yi)家大型醫(yī)(yi)院在其(qi)樓(lou)宇系統(tǒng)(tong)中采用物聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)預測(ce)性維護。冷水機組、應急(ji)發(fā)(fa)電(dian)機(ji)和(he)空(kong)氣處理(li)機(ji)組等(deng)關(guan)鍵設(she)備都(dou)配(pei)備了(le)傳(chuan)感器(qi)組(zu)。有一(yi)天(tian)，物聯(lián)網(wǎng)儀(yi)表(biao)板(ban)顯(xian)示(shi)2號(hao)冷(leng)水(shui)機組(zu)的(de)振(zhen)動(dong)讀數(shù)(shu)升高(gao)，制(zhi)冷輸出略(lve)有下(xia)降(jiang)。設施(shi)團隊(dui)檢查(cha)冷(leng)水(shui)機組(zu)時發(fā)(fa)現(xiàn)壓縮(suo)機軸(zhou)承(cheng)開(kai)始出現(xiàn)故(gu)障；他們(men)在(zai)當晚的計劃停(ting)機時(shi)間(jian)內(nèi)(nei)更(geng)換了(le)軸(zhou)承。通過及早發(fā)(fa)現(xiàn)問題，醫(yī)(yi)院(yuan)避(bi)免(mian)了(le)昂貴的(de)緊急維(wei)修(xiu)，并(bing)避免了(le)制冷中斷(duan)給(gei)患(huan)者帶(dai)來(lai)的(de)不(bu)適。

在(zai)另一(yi)個(ge)案(an)例(li)中(zhong)，電梯電(dian)機上(shang)的(de)物聯(lián)(lian)網(wǎng)能源(yuan)監(jiān)測(ce)器(qi)檢(jian)測到(dao)其(qi)在(zai)某(mou)些運行(xing)過(guo)程中(zhong)消(xiao)耗的(de)電流(liu)超過正常(chang)水(shui)平(ping)，表(biao)明(ming)摩(mo)擦(ca)力增加。技(ji)術(shu)人(ren)員被派(pai)去(qu)處理(li)，發(fā)(fa)現(xiàn)(xian)電梯(ti)導軌(gui)存(cun)在問(wen)題(ti)，并(bing)主動修(xiu)復(fu)。這些(xie)場(chang)景(jing)說明(ming)了(le)基(ji)于物聯(lián)網(wǎng)的(de)預(yu)測(ce)性(xing)維(wei)護(hu)工具如(ru)何能(neng)夠(gou)檢(jian)測到(dao)細(xi)微(wei)的(de)故(gu)障跡象，并防止(zhi)故(gu)障(zhang)和停(ting)機(ji)。一年多(duo)來，醫(yī)院(yuan)報(bao)告的(de)意外設備(bei)故(gu)障(zhang)有所減少，并(bing)估(gu)計維修成(cheng)本顯(xian)著(zhu)節(jié)省(sheng)。維護人(ren)員也(ye)可(ke)以更(geng)高(gao)效地(di)工(gong)作，專(zhuan)注(zhu)于(yu)傳感(gan)器數(shù)(shu)據(jù)顯示真(zhen)正需要關(guan)注的(de)設備(bei)，而不(bu)是(shi)無論(lun)設備(bei)狀(zhuang)況(kuang)如(ru)何(he)，都花(hua)費(fei)相同(tong)的(de)時間(jian)在(zai)所(suo)有(you)設備上。

結(jie)論

物聯(lián)網(wǎng)(wang)應(ying)用(yong)與(yu)樓宇(yu)自動(dong)化系統(tǒng)的集(ji)成(cheng)正(zheng)在(zai)重(zhong)塑現(xiàn)(xian)代(dai)建(jian)筑(zhu)的(de)管理方(fang)式(shi)。本(ben)文(wen)探(tan)討(tao)了樓(lou)宇自動化中(zhong)的(de)五個(ge)關鍵物聯(lián)網(wǎng)(wang)應(ying)用——智(zhi)能暖(nuan)通空調控制、智(zhi)能照(zhao)明(ming)、安防(fang)和門禁管(guan)理(li)、能源監(jiān)(jian)控以(yi)及預測性(xing)維(wei)護(hu)。這些應(ying)用(yong)中的每一(yi)個(ge)都(dou)有助(zhu)于(yu)打造更高(gao)效、更安全、響應更迅(xun)速的建筑(zhu)。通(tong)過(guo)利用傳感(gan)器(qi)和(he)智(zhi)能設備網(wǎng)(wang)絡，設施可以(yi)提高能(neng)源效(xiao)率(lv)、增(zeng)強(qiang)安全性(xing)、實(shi)現(xiàn)遠程(cheng)管理(li)并降(jiang)低運(yun)營成本

重(zhong)要(yao)的是，這些物聯(lián)(lian)網(wǎng)解(jie)決(jue)方案能夠(gou)跨建筑(zhu)類型擴(kuo)展(zhan)：從(cong)配(pei)備(bei)恒溫(wen)器和智能(neng)鎖的單戶智(zhi)能(neng)住(zhu)宅(zhai)，到(dao)集成(cheng)數(shù)千個(ge)傳(chuan)感器(qi)到(dao)集(ji)中式(shi)樓宇(yu)自動(dong)化系統(tǒng) (BAS) 的高(gao)層(ceng)辦公樓(lou)。以上(shang)示例展示了(le)諸多(duo)實際(ji)效(xiao)益(yi)，例(li)如(ru)降低能(neng)源費(fei)用(yong)、提(ti)升居(ju)住(zhu)舒(shu)適(shi)度(du)、主(zhu)動(dong)維護設(she)備(bei)以及簡化運(yun)營。隨著物(wu)聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)技(ji)術的(de)不(bu)斷(duan)發(fā)(fa)展(zhan)，樓宇(yu)自(zi)動(dong)化(hua)系統(tǒng)(tong)將(jiang)變得更(geng)加互聯(lián)互(hu)通(tong)和(he)智能化(hua)，為優(yōu)(you)化我們(men)的(de)生活和工作空(kong)間(jian)開(kai)啟(qi)新(xin)的(de)可(ke)能。